Архивы рубрики ‘Новини’

Інтерв’ю директора компанії “Житлобудінвест” Ігоря Клепача виданню ЛІГА.НЕТ

Житлобудінвест забудовник

Боротьба за покупця: як конкурують забудовники елітного житла

Джерело: Інтерв’ю дирекора компанії забудовника “Житлобудінвест” Ігоря Клепача виданню Ліга.НЕТ

2016 рік показав рекордне збільшення кількості новобудов в Києві. Так, згідно зі звітом компанії City Development Solutions, річний приріст пропозиції на первинному ринку житла склав 32,5%. Взимку 2017 року квартири продавали у 234 новобудовах Києва, і, якщо в економ-сегменті посилення конкуренції призвело до «цінових війн» (часто за рахунок погіршення якості будівництва і скорочення площі квартир), то на ринку елітного житла спостерігається справжня битва концепцій та підходів. Про те, як залучають покупців елітної нерухомості, розповів директор компанії «Житлобудінвест» Ігор Клепач, чий проект – новобудова на Печерську Busov Hill – здобув перемогу в номінації «Кращий житловий комплекс преміум класу» професійної премії «Building Awards 2016».

– Проект Вашої компанії – ЖК Busov Hill – вважається одним з найбільш успішних у преміум сегменті. За нашою інформацією, більшість квартир в будинку продано ще до введення в експлуатацію, а сам комплекс отримав чимало гучних нагород за підсумками 2016 року. У чому секрет такого успіху?

– Так, дійсно, крім звання «Кращий житловий комплекс преміум класу», ми також отримали Гран-прі і перемогу в номінації «Зручність для життя» дослідження «Ревізор новобудов», титул «Елітна новобудова року» премії «Український будівельний олімп», а сам забудовник – компанія «Житлобудінвест» – стабільно займає лідируючі позиції в рейтингах будівельних компаній елітного сегменту нерухомості Києва. Втім, головна нагорода – увага з боку кінцевого споживача, і, як наслідок, високі темпи продажів. Причина проста – ми не робили ставку на якусь одну «фішку», «родзинку», а створили цілий комплекс переваг.

– Розкажіть про переваги проекту. Чим саме відрізняється Busov Hill від інших елітних новобудов Києва?

– Почнемо з найбільш простого – це місце розташування. Busov Hill споруджується у найбільш тихій та респектабельній частині Печерська – мікрорайоні Звіринець, в безпосередній близькості до Ботанічного саду. Навколо знаходяться приватні маєтки, посольства. Чисте повітря поєднується з близькістю до ділового центру столиці – дорога до Хрещатика займає не більше 10-15 хвилин. Додаткова перевага – земля є власністю забудовника «Житлобудінвест».

– Місце – погодьтеся, річ суб’єктивна. А яка головна будівельна «родзинка» Вашого комплексу? Що найцінніше для Ваших покупців?

– Часто забудовники забувають, що красива архітектура, розвинена інфраструктура – це всього лише приємне доповнення до головного – квартири. Ми ж приділили елітним квартирам не меншу увагу, ніж будинку в цілому. Так, вперше в Україні в житловий новобудові застосовано систему «Glass Wall» – винятково панорамні вікна від підлоги до стелі практично на всю ширину і висоту кожної кімнати. Для міцності та надійності таких конструкцій ми використовуємо алюмінієвий профіль преміум класу від Schueco (Німеччина) і енергозберігаючі склопакети Guardian (США). Втім, не зробити таке скління було б злочином – з вікон відкриваються чудові панорами на Ботанічний сад, Дніпро, Лавру, монумент «Батьківщина-Мати».

Планування теж відповідають вимогам до елітних квартир – просторі кухні площею 30 – 50 м.кв., місця для гардеробних і санвузлів практично при кожній спальні. Для київських новобудов – це дивина, для закордонних – норма.

– Крім дорогих вікон і планувань квартири в елітних будинках чимось відрізняються від звичайних?

– Тонкий нюанс, на який мало хто звертає увагу, – це якість інженерії. Так, в нашому комплексі використовуються надпродуктивні системи вентиляції приміщень, німецькі чавунні каналізаційні стояки, якісна проводка від світових брендів… Крім того, завдяки власній трансформаторній, виділена потужність електромережі для кожної квартири становить 16-25 кВт, що дозволяє одночасно вмикати хоч всі побутові електроприлади. Також кожна квартира по всій площі має додатковий шар шумоізоляції.

Донести такі переваги як шумоізоляція, сучасна інженерія складно. Напевно, є «козирі» з яких Ви починаєте привертати увагу покупців?

– Зараз модно робити ставку на один архітектурний аспект: красиве фойє, оригінальний фасад, елементи благоустрою… Наша мета – бути лідером по кожному з цих пунктів. Так, висота стель в центральному фойє становить 8 метрів – це безпрецедентна конфігурація для новобудов Києва. Більше того, вестибюль прикрашає серія водяних стін і авторських інсталяцій. Фасад облицьовано дизайнерським керамогранітом PorcelainGres з Німеччини – він має більше 100 різновидів малюнка та імітує зріз натуральної скелі. Навколо комплексу буде виконано ландшафтний дизайн з авторською скульптурою або фонтаном.

У ЖК Busov Hill на поверсі розташовано від 1 до 4 квартир, які обслуговують 6 високошвидкісних ліфтів Schindler (Швейцарія) з дизайнерським оздобленням кабін. Приватність життя забезпечує багаторівнева система контролю доступу (під час ремонтів будівельники та мешканці комплексу, наприклад, користуються різними входами і ліфтами), десятки камер відеоспостереження, фізична охорона… Комфорт проживання забезпечує професійна служба експлуатації.

– Зараз окрім фойє модно робити і додаткові зони для мешканців новобудови. Що передбачено у Вашому житловому комплексі?

– Плануючи зони загального користування, ми орієнтувалися на їхню функціональність і затребуваність. Тому в будинку буде просторий колясочно-велосипедний паркінг для спортінвентарю, рекреаційні зони для мешканців, місця для очікування водіїв і охорони, а також дитяча ігрова кімната і дитячий майданчик. До слова, з дитячих зон відеопотік транслюється онлайн.

– Зараз в моді такі поняття як «енергоефективність». Чим в цьому плані виділяється Ваш проект?

– По-перше, всі зовнішні та міжквартирні стіни ми виконуємо з червоної керамічної цегли товщиною 250 мм. По-друге, зовнішні стіни утеплюємо базальтовою плитою товщиною 160-200 мм, що в півтора-два рази більше, ніж зазвичай. Також працювати на створення комфортного мікроклімату в квартирах будуть енергозберігаючі вікна, в яких застосовано систему «тепла рамка». Власна газова котельня оснащена надпродуктивними котлами Viessmann (Німеччина).

Також в нашому комплексі запроваджено систему «Інтелектуальний будинок», яка дозволяє контролювати роботу всієї інженерії комплексу. Тобто показники роботи ліфтів, мереж водо- і електропостачання, котельні і т.д. зводяться на єдиний диспетчерський пункт. Таким чином, реакція на будь-яку позаштатну ситуацію відбувається блискавично. У квартирах встановлюються датчики антизатоплення, забезпечується домофонізація, всі апартаменти оснащені smart-лічильниками ресурсів – їх показники автоматично передаються на єдиний диспетчерський пункт. Ці рішення не тільки роблять життя в комплексі більш комфортним, але і дозволяють суттєво заощаджувати на комунальних платежах.

– Підсумовуючи, хочеться задати питання – яка вартість таких елітних квартир? Почувши про стільки переваг, розумієш, що це, напевно, дуже дорого.

– У будь-якому класі нерухомості ціна є одним з основних факторів. Сьогодні багато забудовників в елітному сегменті ще тримають ціни 2012-13 років – від $ 5000-8000 за квадратний метр. Ми ж, формуючи вартість, відштовхувалися від бажання швидко реалізувати проект і перейти до наступного, а не розтягувати продаж квартир на довгі роки. Тому ціни в ЖК Busov Hill більш ніж конкуретні – від $ 2000 за кв.м., і це при тому, що вже влітку 2017 року будинок буде введено в експлуатацію.

Житлобудінвест – у трійці кращих забудовників елітного житла

Житлобудинвест застройщик отзывы

Компанія Житлобудінвест отримала «срібло» серед забудовників елітного житла в Києві за підсумками першого кварталу 2017 року, – такі дані опублікувало  рейтингове агентство «ЕвроРейтинг».

Проект компанії – житловий комплекс преміум класу Busov Hill – здобув максимальні бали в таких категоріях як архітектурні та конструктивні особливості, безпека і сервіс, а також став абсолютним лідером за оцінками покупців серед всіх елітних новобудов Києва.

– Висока експертна оцінка ексклюзивної архітектури житлового комплексу, а також позитивні відгуки покупців нерухомості – це переконливі ознаки того, що компанія «Житлобудінвест» йде в ногу з часом. Переконаний, в найближчому майбутньому ми здивуємо столичний ринок нерухомості ще багатьма елітарними проектами, – зазначив директор компанії забудовника «Житлобудінвест» Ігор Клепач.

З Новим Роком!

1

1

Шановні колеги, клієнти, партнери!

Від імені усього колективу ТОВ «Житлобудінвест» вітаємо вас із Новим роком та Різдвом Христовим!

Нехай 2017-й рік прине
се Вам та Вашим рідним міцне здоров’я, достаток та безліч приємних подій. Бажаємо Вашому бізнесу процвітання, вдалих контрактів та тільки вдячних клієнтів.2017 рік – вкрай відповідальний для нашої компанії, адже вже влітку ми вводимо в експлуатацію надзвичайно знаковий та важливий для нас об’єкт – житловий комплекс преміум класу Busov Hill. Відтак, нашим партнерам в цьому проекті бажаю завжди вчасного та якісного виконання робіт, а нашим клієнтам, майбутнім мешканцям будинку – легкого ремонту та приємного новосілля вже в 2017 році!

 Директор ТОВ «Житлобудінвест», Ігор Клепач

Житлобудінвест – володар «Гран прі» незалежного дослідження «Ревізор новобудов»

n5

22 грудня відбулася церемонія нагородження житлових комплексів, визнаних кращими за результатами незалежного дослідження «Ревізор новобудов». В рамках дослідження, організованого будівельним порталом Address.ua, було вивчено понад 110 новобудов Києва.

Експерти оцінювали характеристики самих об’єктів, їхню майбутню зручність для життя, а також фінансові умови (вартість, наявність програм лояльності, розстрочки і т.п.).

Проект компанії Житлобудінвест – новобудова на Печерську Busov Hill – став володарем «Гран прі» серед новобудов високого цінового сегменту, а також здобув перемогу в номінації «Зручність для життя».

Нагадаємо, раніше ЖК «Busov Hill» вже ставав «Елітною новобудовою року» (премія «Український будівельний олімп»), а також Кращим житловим комплексом преміум класу в Києві (BUIDING AWARDS 2016).n6 n522

Житлобудінвест – переможець BUILDING AWARDS 2016

0001

2 грудня відбулась церемонія нагородження професійною премією BUILDING AWARDS 2016, організована Ukrainian Building Community.

Премія присуджувалася кращими житловим комплексам Києва та Київської області в різних класах за результатами рейтингування.

Проект компанії «Житлобудінвест» – ЖК Busov Hill – здобув перемогу в номінації «Житловий комплекс преміум класу в Києві». Відзначимо, що експертна рада премії оцінювала більше ста показників, таких як архітектурні особливості, якість матеріалів, концептуальні рішення. Враховувалася також історія об’єкта і забудовника – наявність всієї дозвільної документації, безперервність будівництва, соціальна відповідальність компанії-девелопера.

Для об’єктів преміум класу важливими показниками також були мала кількість квартир в будинку і на кожному поверсі, різноманітність місць загального користування, наявність додаткових сервісних послуг і т.д.

«Ми вдячні будівельному співтовариству за високу оцінку нашого проекту. Мета компанії «Житлобудінвест» – зберегти статус одного з кращих забудовників елітного житла в Києві, тому приємно усвідомлювати, що ми на вірному шляху», – зазначив директор ТОВ «Житлобудінвест» Ігор Клепач під час вручення премії.

15403644_928682987264102_1273866455880408549_o000115418564_928683063930761_3467732321863174489_o

Компанії «Житлобудінвест» – 14 років!

rus (1)

30 вересня виповнилося 14 років з дня заснування  ТОВ «Житлобудінвест». З регіонального забудовника компанія змогла вирости до одного з лідерів в галузі будівництва житла преміум-класу в Україні.

 «Тисячі сімей живуть сьогодні в будинках, до створення яких ТОВ «Житлобудінвест» має безпосереднє відношення. Ми вдячні за довіру нашим клієнтам і партнерам. Ваші теплі слова і відгуки – кращий стимул для подальшого розвитку компанії», – підкреслив директор Ігор Клепач.

 Об’єкти компанії неодноразово ставали переможцями галузевих професійних конкурсів. Зокрема, об’єкт клубний будинок Zverinetskiy був нагороджений Національною премією City Awards в номінації «Найпрестижніший житловий комплекс року». Високий клас реалізації проекту в 2013 році був підтверджений і перемогою в номінації «Житловий комплекс року» Всеукраїнської премії «Український Будівельний Олімп».

 Новий проект компанії – ЖК «Busov Hill» здобув перемогу в номінації «Елітна новобудова року» Всеукраїнської премії «Український Будівельний Олімп».

 «Головна цінність компанії – це її колектив. За 14 років нам вдалося сформувати команду професіоналів, сумарний досвід яких становить кілька сотень успішно реалізованих проектів. Місія компанії «Житлобудінвест» – не слідувати будівельним трендам, а створювати їх», – зазначив директор компанії Ігор Клепач.

Початок фасадних робіт в ЖК Busov Hill

Фасад (1)

Компанія Житлобудінвест рада повідомити про початок монтажу алюмінієвого профілю Schuco на об’єкті «Busov Hill». Монтаж профілю розпочато з південно-західного боку будівлі і поступово продовжується до східної його частини.

Для даного житлового комплексу преміум-класу компанія Житлобудінвест підібрала алюмінієвий профіль з високими і надвисокими ізоляційними характеристиками від провідного німецького виробника – Schuco.

Фасадні роботи довірено проводити одній з найдосвідченіших і відомих компаній України – Євровікнобуд, в портфоліо об’єктів якої фасади як новобудов і особняків преміум-класу, так і найбільших бізнес-центрів країни ( «Парус», IQ, Senator, 101 Tower та інші).Фасад (2)

Завершення монолітних робіт по огородженню покрівлі

parapet (2)

У найвищій точці Busov Hill завершилися роботи щодо облаштування бетонних основ парапетів покрівлі.

Парапети у поєднанні зі склом максимально забезпечуватимуть захист під час перебування на даху, а також наддадуть архітектурної довершеності комплексу.

Разом із цим, продовжуються роботи щодо облаштування дахової котельні і теплопункта, а на найнижчому рівні – тривають роботи щодо зведення трьохрівневого підземного паркінгу.parapet (1)parapet (3)

З Днем Будівельника!

Chicago City Skyline Panorama Black Outline Silhouette Isolated on White Background Illustration

Дорогі друзі, партнери, колеги! Колектив ТОВ «Житлобудінвест» щиро вітає Вас із професійним святом. Бажаємо Вам якомога більше цікавих та знакових проектів, вигідних контрактів та тільки задоволених клієнтів.

Праця будівельника – почесна, більшу частину життя кожен із нас проводить у спорудах: це власний дім, дитячий садок, школа, корпуси інститутів, а далі – приміщення офісних центрів. Професія, без якої неможливо уявити існування людства і завдяки якій змінюються обличчя міст.Тож хочеться побажати, аби нелегка праця будівельника гідно цінувалася у суспільстві.

Весь колектив ТОВ «Житлобудінвест» щиро вдячний нашим партнерам за незмінно високу якість виконання робіт, за суворий контроль та прискіпливе ставлення до матеріалів і обладнання, які постачаються на проекти нашої компанії. Переконані, попереду у нас ще багато років співпраці та безліч архітектурних шедеврів.

Зі святом Вас!

Chicago City Skyline Panorama Black Outline Silhouette Isolated on White Background Illustration